1479 说服李思思
王大根心里早就已经想好了一套说辞,见李思思面色阴晴不定有段时间后,刚要开口,服务员推开了门,又开始上菜了。
就这样,李思思带着忐忑的心情一直等着菜齐了,这才眼巴巴地看着王大根,一脸求助的样子。
此刻,王大根笑了笑,说道:“其实这件事情解决起来非常的简单,所有的买家看房的时候,你只需要把知道的实情说出来就行了,这买家还愿不愿意接手,那就得看人家的意愿了,毕竟是许多人一辈子的积蓄,如果出了什么问题的话,让人家以后还怎么活啊?”
李思思倒吸了一口凉气,心慌道:“王哥,你这是让我散风出去吗?我可听说伍阳王跟金领国际不怎么对付,你这样做的目的好像是为了散播金领国际的负面消息,做我们这一行的最忌讳的就是讲真话,何况王哥的话还有可能……有可能……”
“有可能是故意抹黑他们吗?”王大根直说道:“其实就像你看到的,我跟金领国际之中的梁子是早就结下了,这辈子也没有解开的可能,所以逮着机会把他们踩死这是我应该做的,不过故意抹黑的事情,我做不出来,这是底限!”
“那这么说,佳益庭院小区的楼盘质量真的有问题?”李思思讶道。
王大根也没有吓她的意思,点点头,说道:“整个中汉省建筑原材料和辅材供应商现在都在我的控制下,如果金领国际旗下的工程公司想要拿到材料的话,至少得比市面上高出百分之二十的价格才行,这样一来建筑成本已经非常高了,那么佳益庭院的房子凭什么比市场均价低出百分之二十五啊?稍稍动动脑子,就知道这是非常不合理的事情了。”
李思思也是个机灵的妹子,她当房产中介也有好几年了,跟工程公司的那些个包工头也经理在一起吃饭,经常会听到他们说些什么黑幕,比如说这个楼房的设计年限一般按百年标准来施工,可是大这都知道一套房子的产权还没有一百年呢,怎么可能住上一百年呢?根本就是开玩笑的。所以许多工程公司在施工质量上就是打折扣。
怎么打折扣呢?当然就是在材料上打折扣。就拿水泥来说,标号越高代表承重能力越强,同时还有着抗震能力,那么在天海这样的地方,从来没有听说过什么地震,有必要用高标号的水泥吗?当然是过得去就行了。再比如保温层,房子反正又不是那些施工方的人住,保不保温,隔不隔热,关他们屁事啊,能省就省了。还有防水层,反正要住这房子的还得装修,装修也得做防水,所以稍有良心的就随便做做,良心被狗吃的,直接就省事了。
然后就是实际面积,这房子的大小是不会有客户拿着尺子去量的,所以这房子修出来是多大,一般由地产公司所委托的工程公司说了算,他们出具的文件上面有面积的大小,再由房建局进行测绘与质量监测。而客户看到的就只是一串数字,到底多大,心里没点逼数,只要差得不是太多,凭肉眼,哪里能看得出来呢?
这些年,李思思见了太多交房时扯皮,然后撕得头破血流的场面,最终受害者还是客户。要知道地产商的强势根本就不是一般人能想象的,因为在他们的背后牵扯着太多的利益链,环环相扣,相互保护,他们这些人是不会让自己的利益受到侵犯的,那么倒霉的始终只有百姓。
王大根见李思思的神色有些松动,趁热打铁地说道:“其实我也知道挺为难你的,中介又不是你开的公司,如果这么放风出去的话,说不定会被开除的,不过嘛,这对你来说也是一件好事情,南沙龙浅湾和红果岭正准备打造国内顶级的海洋生态旅游区,包括了一家国内最大的免税商场,光是销售经理就差好多,所以想问问你有没有兴趣过来帮我做事啊?”
“销售经理?”李思思神色一变,马上叫道:“王哥,你恐怕弄错了,就算我要帮你,也不是冲着你的好处去的。他们的房子如果真的有问题的话,就算没有这些诱惑,我也会帮你,不过我只会说我知道的东西。”
对于李思思的表现,王大根还是很满意的,一个出色的销售人员必须具备的就是嘴上功夫,可是也不能完全昧着良心说话做事。李思思还守着自己的底限,这是王大根看重她的地方。
思索了一会儿后,李思思果断地说道:“王哥,我答应你了,不过有一点要求,就是事后,你必须向我证实这个楼盘质量真的有问题,不然的话,我一定会想办法曝光你的。”
“这楼盘一旦证实质量有问题,天华地产将在第一时间接手这个楼盘,推倒重建,而你,将成为这个楼盘的销售部经理!”王大根淡淡地说了一句,然后在李思思满眼震惊的注视下给她倒了一杯酒。
叮的一声脆响!两人的合作也就算是达成一致了。
饭后,王大根拦了辆出租车送李思思回家,到她家楼下的时候,才走了两步,王大根就叫住了她。
李思思心头一颤,暗道,他不会是想送我上楼吧?完了,家里还有两双丝袜扔在沙发上,还有那个……胸衣也挂在沙发椅背上,这要是让他看到了,该多难为情啊?
就这样,李思思心里七上八下地扭过头来,俏脸微红地看着王大根道:“王哥,还有什么事吗?”
王大根笑了笑,说道:“思思,我还有件事要请你帮我办一下。”
李思思咬了咬唇角,哼道:“王哥,要不……上楼去再说吧!”
王大根一看她的样子,就知道她想岔了,这双颊泛,眼角带媚的样儿分明是发浪了。
于是王大根只得干笑两声道:“上楼就算了,我是要你明天带两个人去看看房子,到时候我给你打电话。对了,时间不早,你也早点休息吧!”
听了王大根这话,李思思臊得都不敢正眼看他了,还以为他想把自己怎么样,几乎没有过抵触情绪。李思思啊李思思,你怎能这么没脸没皮呢,裤腰带这么松,让人家怎么看你啊?
一想到这儿,李思思羞臊地扭头便跑,只是那激突和麻痒的感觉越来越强烈了。
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就这样,李思思带着忐忑的心情一直等着菜齐了,这才眼巴巴地看着王大根,一脸求助的样子。
此刻,王大根笑了笑,说道:“其实这件事情解决起来非常的简单,所有的买家看房的时候,你只需要把知道的实情说出来就行了,这买家还愿不愿意接手,那就得看人家的意愿了,毕竟是许多人一辈子的积蓄,如果出了什么问题的话,让人家以后还怎么活啊?”
李思思倒吸了一口凉气,心慌道:“王哥,你这是让我散风出去吗?我可听说伍阳王跟金领国际不怎么对付,你这样做的目的好像是为了散播金领国际的负面消息,做我们这一行的最忌讳的就是讲真话,何况王哥的话还有可能……有可能……”
“有可能是故意抹黑他们吗?”王大根直说道:“其实就像你看到的,我跟金领国际之中的梁子是早就结下了,这辈子也没有解开的可能,所以逮着机会把他们踩死这是我应该做的,不过故意抹黑的事情,我做不出来,这是底限!”
“那这么说,佳益庭院小区的楼盘质量真的有问题?”李思思讶道。
王大根也没有吓她的意思,点点头,说道:“整个中汉省建筑原材料和辅材供应商现在都在我的控制下,如果金领国际旗下的工程公司想要拿到材料的话,至少得比市面上高出百分之二十的价格才行,这样一来建筑成本已经非常高了,那么佳益庭院的房子凭什么比市场均价低出百分之二十五啊?稍稍动动脑子,就知道这是非常不合理的事情了。”
李思思也是个机灵的妹子,她当房产中介也有好几年了,跟工程公司的那些个包工头也经理在一起吃饭,经常会听到他们说些什么黑幕,比如说这个楼房的设计年限一般按百年标准来施工,可是大这都知道一套房子的产权还没有一百年呢,怎么可能住上一百年呢?根本就是开玩笑的。所以许多工程公司在施工质量上就是打折扣。
怎么打折扣呢?当然就是在材料上打折扣。就拿水泥来说,标号越高代表承重能力越强,同时还有着抗震能力,那么在天海这样的地方,从来没有听说过什么地震,有必要用高标号的水泥吗?当然是过得去就行了。再比如保温层,房子反正又不是那些施工方的人住,保不保温,隔不隔热,关他们屁事啊,能省就省了。还有防水层,反正要住这房子的还得装修,装修也得做防水,所以稍有良心的就随便做做,良心被狗吃的,直接就省事了。
然后就是实际面积,这房子的大小是不会有客户拿着尺子去量的,所以这房子修出来是多大,一般由地产公司所委托的工程公司说了算,他们出具的文件上面有面积的大小,再由房建局进行测绘与质量监测。而客户看到的就只是一串数字,到底多大,心里没点逼数,只要差得不是太多,凭肉眼,哪里能看得出来呢?
这些年,李思思见了太多交房时扯皮,然后撕得头破血流的场面,最终受害者还是客户。要知道地产商的强势根本就不是一般人能想象的,因为在他们的背后牵扯着太多的利益链,环环相扣,相互保护,他们这些人是不会让自己的利益受到侵犯的,那么倒霉的始终只有百姓。
王大根见李思思的神色有些松动,趁热打铁地说道:“其实我也知道挺为难你的,中介又不是你开的公司,如果这么放风出去的话,说不定会被开除的,不过嘛,这对你来说也是一件好事情,南沙龙浅湾和红果岭正准备打造国内顶级的海洋生态旅游区,包括了一家国内最大的免税商场,光是销售经理就差好多,所以想问问你有没有兴趣过来帮我做事啊?”
“销售经理?”李思思神色一变,马上叫道:“王哥,你恐怕弄错了,就算我要帮你,也不是冲着你的好处去的。他们的房子如果真的有问题的话,就算没有这些诱惑,我也会帮你,不过我只会说我知道的东西。”
对于李思思的表现,王大根还是很满意的,一个出色的销售人员必须具备的就是嘴上功夫,可是也不能完全昧着良心说话做事。李思思还守着自己的底限,这是王大根看重她的地方。
思索了一会儿后,李思思果断地说道:“王哥,我答应你了,不过有一点要求,就是事后,你必须向我证实这个楼盘质量真的有问题,不然的话,我一定会想办法曝光你的。”
“这楼盘一旦证实质量有问题,天华地产将在第一时间接手这个楼盘,推倒重建,而你,将成为这个楼盘的销售部经理!”王大根淡淡地说了一句,然后在李思思满眼震惊的注视下给她倒了一杯酒。
叮的一声脆响!两人的合作也就算是达成一致了。
饭后,王大根拦了辆出租车送李思思回家,到她家楼下的时候,才走了两步,王大根就叫住了她。
李思思心头一颤,暗道,他不会是想送我上楼吧?完了,家里还有两双丝袜扔在沙发上,还有那个……胸衣也挂在沙发椅背上,这要是让他看到了,该多难为情啊?
就这样,李思思心里七上八下地扭过头来,俏脸微红地看着王大根道:“王哥,还有什么事吗?”
王大根笑了笑,说道:“思思,我还有件事要请你帮我办一下。”
李思思咬了咬唇角,哼道:“王哥,要不……上楼去再说吧!”
王大根一看她的样子,就知道她想岔了,这双颊泛,眼角带媚的样儿分明是发浪了。
于是王大根只得干笑两声道:“上楼就算了,我是要你明天带两个人去看看房子,到时候我给你打电话。对了,时间不早,你也早点休息吧!”
听了王大根这话,李思思臊得都不敢正眼看他了,还以为他想把自己怎么样,几乎没有过抵触情绪。李思思啊李思思,你怎能这么没脸没皮呢,裤腰带这么松,让人家怎么看你啊?
一想到这儿,李思思羞臊地扭头便跑,只是那激突和麻痒的感觉越来越强烈了。
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